الفهرس 
CHAPTER (1) INTRODUCTIONOnly 14 pages are availabe for public view
 |  | from | 130 |  |  |
| | | from | 130 | | |
Abstract
يعتمد نجاح أي مشروع على إدارة المخاطر بعناية. لسوء الحظ ، تعاني معظم المشاريع السكنية من العديد من المخاطر التي تؤدي إلى زيادة التكلفة والجدول الزمني الإجمالي للمشروع ، خاصة في البلدان النامية. للحصول على درجة المخاطر الكلية ، كان من المعتاد جمع درجات عوامل الخطر ، وهذا يعني بالطبع أنه كلما زاد عدد عوامل الخطر ، زادت درجة الخطر الكلي ، وبالتالي فإن طريقة الجمع ليست طريقة جيدة لتقدير المخاطر الإجمالية أو مقارنة المخاطر في المشاريع المختلفة. لذلك ، يجب تطوير طريقة جديدة لحساب درجة المخاطر الإجمالية. الهدف من هذا البحث هو تقدير درجة الخطر في مرحلة مبكرة من المشروع ومرحلة التخطيط للمشروع. لتقدير درجة الخطر في مرحلة مبكرة من المشروع ، يدرس هذا البحث العلاقة بين درجة المخاطر ومتغيرات المشروع (وقت التسليم للمشروع ، حجم عقد المشروع ، نوع عقد المشروع ، حدوث إدارة المخاطر أم لا) ، و من خلال دراسة عدد 35 مشروعًا سكنيًا من مشاريع الفلل شبه الجاهزة ، وباستخدام تحليل الانحدار الخطي ، تم العثور على نموذج معادلة رياضية يعمل على تقدير درجة المخاطر. لتقدير درجة المخاطر الإجمالية في مرحلة التخطيط ، كان من الضروري تقييم عوامل الخطر بشكل فردي أولاً ، ثم تطبيق الطريقة المقترحة. من خلال مراجعة الابحاث السابقة ، تم تحديد 46 عامل خطر يعتبروا أهم عوامل الخطر في المشاريع السكنية. تم إعداد استبيان منظم لتحديد احتمالية حدوث عوامل الخطر هذه وتأثيرها على كل من الجدول الزمني وتكلفة المشاريع. تم تلقي مائتي استبيان صالح من الخبراء في مجال إدارة المخاطر. تم استخدام الحزمة الإحصائية لبرامج العلوم الاجتماعية (SPSS) لتحليل البيانات. تستخدم الطريقة المقترحة نظرية الأحداث المستقلة وعملية التوافيق لتقدير النطاق المحتمل لدرجة المخاطرة الإجمالية. وبالتالي ، يمكن اعتبار هذه الدراسة كأساس لتحسين تحليل المخاطر الشامل.
الكلمة الرئيسية: تحديد المخاطر ، تصنيف المخاطر ، تقييم المخاطر ، تقدير المخاطر.