الفهرس 
المقدمةيوجد فقط 14 صفحة متاحة للعرض العام
 |  | from | 414 |  |  |
| | | from | 414 | | |
المستخلص
أهداف البحث:
الهدف الرئيسي للبحث هو وضع أسس ومعايير استرشادية للارتقاء بالفراغات العمرانية مع مراعات معايير وأسس التصميم العمراني الحديثة من جودة الحياة والتسويق العمراني ومدى تأثير تلك الأسس والمعايير والمفاهيم للارتقاء بالفرغات العمرانية ذات أمكانيات:
أولا: دراسة تفصيليه للمناطق العمرانية ذات الإمكانيات في القاهرة الكبرى وتنسيقها ووضع حلول وبدائل للارتقاء بها.
ثانيا: دراسة معايير وأسس تطبيق جودة الحياة في التصميم العمراني للارتقاء بالمستوى الاجتماعي والثقافي والترفيهي والنفسي لمستخدمي الفراغات العمرانية حتى تتناسب مع جميع افراد الأسرة وجميع طبقات المجتمع المختلفة.
ثالثا: دراسة التسويق العمراني (City Branding) ومدى الاستفادة من تلك الأسلوب في الارتقاء بالفراغات العمرانية ذات الإمكانيات وجعل تلك الفراغات العمرانية ذات طابع مميز وصورة ذهنية مميزة لكل فراغ بناءً على إمكانيات كل فراغ عمراني باختلاف مكانه والمحددات للفراغ العمراني والمحيطة به والتعاقد مع شركات ومؤسسات تعمل في مجال التسويق العمراني للمساهمة في الاستفادة والمساهمة بالارتقاء بتلك الفراغات العمرانية ذات الإمكانيات.
رابعا: الدمج بين الثلاث نقاط السابقة (المناطق العمرانية ذات الإمكانيات، جودة الحياة، التسويق العمراني) للخروج بمجموعة من البدائل والحلول المقترحات لأحياء المناطق العمرانية ذات الإمكانيات.
الفرضية البحثية:
إن إحياء المناطق العمرانية ذات المقومات عن طريق التسويق العمراني ستؤدى إلى الارتقاء بجودة الحياة.
المنهجية البحثية:
لتحقيق الهدف من البحث تم تقسيم البحث إلى ثلاث أجزاء متكاملة – جزء نظري وجزء التحليل الميداني وجزء التطبيقي (مفاتيح الحل المقترحة):
أولا: الإطار النظري والتجارب والنماذج العالمية:
الدراسات النظرية العامة:
وهو الجزء النظري المعتمد على الاستفادة من المراجع السابقة، حيث تم استعراض بعض التعريفات والأفكار الخاصة بجودة الحياة وتأثيرها في التصميم العمراني، كما سوف يتم استعراض فكر وأسلوب التسويق العمراني ” City Branding ” والمفاهيم من مصادر عالمية أو محليه.
التجارب والنماذج العالمية:
دراسة بعض النماذج العالمية لدراسات مشاريع مشابهه لأحياء المناطق العمرانية ذات الإمكانيات، بالإضافة لدراسة مشاريع تم تطبيق بها جودة الحياة في التصميم العمراني، ودراسة التسويق العمراني ” City Branding ” في مشاريع عالمية ذات كفاءة عالية وتقييم عالي.
ثانيا: الإطار التحليل الميداني:
في هذا الشق من البحث سوف يتبع بعض المناهج لاستنباط النتائج الخاصة بالدراسة الميدانية:
- دراسة ميدانية للواقع المصري المعاصر، حيث يتم دراسة الجزء الميداني من خلال الرصد والتوثيق والتحليل والتقييم للأمثلة البحثية المختارة كعينه معبرة عن حال المناطق العمرانية ذات الإمكانيات.
- يتم عمل دراسة تحليلية تفصيلية لمجموعة من نماذج لإحياء المناطق العمرانية ذات الإمكانيات في القاهرة الكبرى.
- التوصل لنتائج وتوصيات بحثية.
1.1.6 نتائج الجزء النظري:
• هناك الكثير من الاعتبارات التي يتم اتخاذها بعين الاعتبار من قبل المؤسسات والشركات أثناء تطوير واتخاذ العلامات التجارية، ولكن يبقى العامل الأساسي لنجاح العلامات التجارية هي تقديم منتج أو خدمه مميزه جديده يحتاج إليها المستهلك والمجتمع بشكل عام للحفاظ على جوده هذا المنتج باستمرار لفترات طويله من الزمن.
• العلامات التجارية تحدد مصدر الخدمات والمنتجات وشكل ونوعيه سلع معينه لوجود علامة مميزه.
• العلامات التجارية رمز الثقة، وصفات البضائع، والمنتجات، والخدمات.
• العلامات التجارية وسيله للمنافسة المشروعة وعنصر هام من عناصر نجاح المشاريع التجارية وغيرها ما لم تكن في معظم الأحيان تكون هي مصدر النجاح نفسه.
• العلامات التجارية تؤمن لمالكها حق الانتفاع بها أو التنازل عنها.
• تشارك المدن اليوم بشكل متزايد في عملية العلامة التجارية، في سياق المنافسة الدولية، يريدون تمييز أنفسهم عن المدن الأخرى.
• يمكن للعلامة التجارية الواضحة للمدينة أن تساعد المدينة على أن تصبح معروفة بشكل أفضل، على مستوى العالم ومواطنيها، وبالتالي جذب الوافدين الجدد والاستثمار.
•هناك صلة قوية بين هوية المدينة وعلامتها التجارية، يجب أن تشمل العلامة التجارية للمدينة القيم الأساسية والخصائص والتطلعات للمدينة.
•تشير رسالة العلامة التجارية إلى منظور مستقبلي، بينما في نفس الوقت متجذرة في القصة الحقيقية للمدينة، ومع ذلك يجب أن تكون المدن حذرة من توسيع الفجوة بين رسالة العلامة التجارية والواقع بدلاً من ذلك، ”اعرضها أولاً، ثم قم بتوصيلها!”
•تعد مشاركة أصحاب المصلحة عنصرًا مهمًا في تطوير العلامة التجارية بنجاح، يجب إشراك مجموعة واسعة من أصحاب المصلحة لضمان الاستمرارية والرؤية المشتركة، في نفس الوقت القيادة الواضحة ضرورية.
•بمجرد تطوير العلامة التجارية يمكن للمدن الترويج للعلامة التجارية بطرق عديدة: من العلاقات الصحفية التقليدية، والإعلانات والأحداث المستهدفة، إلى إنشاء شبكات السفراء، واستخدام وسائل التواصل الاجتماعي وإنتاج البضائع المصممة خصيصاً، بالإضافة إلى ذلك تحتاج المنظمة المسؤولة عن الترويج للعلامة التجارية إلى ضمان إدارة العلامة التجارية وحوكمة العلامة التجارية.
•بدأت العديد من المدن بنشاط في بناء وإدارة علاماتها التجارية للمدن خلال العقود الماضية، اليوم تتنافس المدن في جميع أنحاء العالم مع بعضها البعض على الأسواق المستهدفة المختلفة واهتمامها.
•تهدف المدن إلى زيادة الاستثمار الأجنبي المباشر والغير مباشر وجذب الزوار والشركات والمواهب والمقيمين بعلامتها التجارية في المدينة، هذا يضمن نمو ونجاح الأماكن ذات العلامات التجارية المميزة.
•يجب على كل مدينة إنشاء وإدارة علامتها التجارية بالطريقة الأفضل لوضعهم، ولكن فرص النجاح ستكون أكبر إذا كانت استباقية ووعيه بتجارب الآخرين.
•هناك صلة قوية بين هوية المدينة وعلامتها التجارية، يجب أن تشمل العلامة التجارية للمدينة القيم الأساسية والخصائص والتطلعات للمدينة، تشير رسالة العلامة التجارية إلى منظور مستقبلي بينما في نفس الوقت متجذرة في القصة الحقيقية للمدينة.
•بدون هوية ورؤية واضحة ومميزة حتى أفضل المدن لن تكون قادرة على تحقيق صورة مرغوبة وستفشل العلامة التجارية.
• يظهر التحليل فإن المدن تصور نفسها كوجهة فاخرة لقضاء العطلات وتتوافق مع ما تقدمه المدينة بالفعل، لذلك يمكن الاستنتاج أن هوية العلامة التجارية المصممة تتوافق مع ما تقدمه المدينة.
• الأشخاص لديهم صورة ذهنية واضحة لما تقدمه المدن ذات العلامة التجارية المميزة، حتى لو لم يزروا المدينة من قبل، وبشكل عام تكون التصورات إيجابية نوعاً ما وتتوافق مع ما تدور حوله المدينة.
• يجب على الحكومات وأصحاب القرار بالدول والمدن المختلفة أن تطور وتعمل على ارتقاء الصورة الذهنية بتلك المناطق لتجعلها في الصدارة على المستوى العالمي.
• لنجاح العلامة التجارية للمناطق العمرانية يجب الاتفاق مع جهات متخصصة في مجال الترويج والتسويق للمناطق العمرانية يكون لها القدرة والكفاءة في الابتكار والإبداع وتكون تلك الجهات أيضا ملمة بمميزات المناطق المراد تسويقها على كافة المستويات.
• يجب أن تتمتع العلامات التجارية للمناطق العمرانية بسهولة وبساطة الفهم وإيصال الصورة الكاملة للجهة المستهدفة والمستخدمين تلك المناطق من خلال أشكال بسيطة غير معقدة ترتبط بتاريخ المنطقة وبالقيم والتراث.
• مراعات تحديث العلامة الحضرية كل فترة من الزمن لتتماشى وتواكب تغيرات كل عصر ومتطلبات الأسواق العالمية والتنافس بين الدول وتلبية الاحتياجات المتغيرة للمستخدمين لرفع معايير جودة الحياة.
• يعتبر التنوع في عناصر المدينة من المناطق التاريخية والثقافية والترفيهية وغيرها من العناصر التي تلبي جميع أنشطة المستخدمين تعمل على زيادة جذب السياحة الداخلية والخارجية والمقيمين بالمناطق المحيطة بتلك العناصر وزيادة معايير جودة الحياة بتلك المدن.