الفهرس 
مقدمةيوجد فقط 14 صفحة متاحة للعرض العام
 |  | from | 426 |  |  |
| | | from | 426 | | |
المستخلص
اظهر الواقع العلمى ان ظاهرة بيع العقارات تحت الانشاء يتولد عنها الكثير من المشاكل بسبب غياب التنظيم التشريعى والذى ادى بدورة الى اتجاة البعض الى الغش والتحايل بقصد تحقيق مكاسب بغض النظر عن المخاطر التى يتعرض لها من يقدم على شراء شقة لم يتم بنائها بعد حيث شهدنا فى مجتمعنا المصرى حالات متعددةمن توقف مشاريع البناء بسبب هروب البائعين بما استطاعوا جمعةمن اموال المشترين او بيع الوحدة السكنية لاكثر من مشتر بسبب بقاء البائع مالك للوحدة السكنية فى الفترة ما بين ابرام العقد وحتى الانتهاء من اعمال البناء وعدم التزام البائعين بالاسعار وتسهيلات الدفع المعلن عنها وقت ابرام العقد.
لذلك بسبب عدم القواعد العامة لعقد البيع العادى للطبيعة الذاتية لعقد بيع العقارات تحت الانشاء وعدم وجود تشريع ينظمة فى القانون المصرى الامرالذى دفعنا الى دراسة الجوانب القانونية لهذا العقد .