الفهرس 
التأصيل القانوني للالتزام بضمان العيوب الخفيةيوجد فقط 14 صفحة متاحة للعرض العام
 |  | from | 475 |  |  |
| | | from | 475 | | |
المستخلص
الملخص
مما لا شك فيه ان القانون المدني من اهم القوانين التي تنظم علاقة الافراد فيما بينهم حيث قام هذا القانون بالتطرق الى اهم العقود التي يتداولها الافراد فيما بينهم يوميا الا وهو عقد البيع حيث ان هذا العقد يحظى بأهتمام كبير في الحياة العملية وتنظيم احكامه من قبل المشرع ما هو الا تسهيل للتعامل في ابرام العقود وما يترتب على هذا النوع من العقود من اثار فقد افرد المشرع نصوصا خاصة لتنظيم هذا العقد وذلك لتلاشي الحاق الضرر بطرفي العقد سواء البائع ام المشتري
وان من اهم اسباب اختياري للكتابة بموضوع ضمان العيب الخفي هو كثرة النزاعات التي نشأ امام المحاكم بسبب عدم الدقة من قبل طرفي عقد البيع في تنظيم عقد البيع فالعيب الخفي هو من اهم البنود التي يجب ان يحتويها عقد البيع الا ان المشتري يكون جاهلا لوجود مثل هذا البند على الرغم من انه يضمن حقه بالرجوع على البائع في حال وجود عيب خفي في المبيع وان السبب الرئيسي الذي دفعني لاختيار هذا الموضوع هو قلة الوعي القانوني لدى اطراف عقد البيع لمثل هذه الامور فجهل اطراف العقد لموضوع الرسالة من شأنه حرمان المشتري من كل او بعض سلطاته او تعكير حيازته للمبيع او الانتفاع به فكان الهدف الاساسي هو التوسع في البحث في مواضيع وابحاث خلت منها بعض الرسائل السابقة والتي كان الهدف من اضافة هذه الابحاث هو وضع بصمة جديدة على موضوع ضمان العيب الخفي واشتملت الرسالة على استعراض موسع للكثير من امهات الكتب والمقالات التي تعرضت لهذا الموضوع والى اهم النتائج التي توصل اليها بعض الباحثين السابقين ومقارنتها ببعضها البعض واستخلاص النتيجة من هذه الدراسات فقد اغفل البعض مواضيع مهمة تتعلق بضمان العيب الخفي وقام البعض الاخر بسد هذا النقص الذي شاب بعض الرسائل وقد حرصت كل الحرص كباحث على البحث عن النواقص التي شابت بعض الرسائل وذلك عن طريق التوسع ببعض المباحث واستعراض الكثير من المراجع التي تتعلق بموضوع البحث وقد قمت بتوضيح المواضيع التي تمت اضافتها على الرسالة وذلك عن طريق الكتابة بالحقائق التي تعالج البحث من منظور علمي وقانوني حديث
ونظرا لتطور الحياة العملية ودخول اساليب جديدة وحديثة طرأت على عملية البيع بين اطراف العقد كالوسائل الالكترونية وغيرها من الاساليب الحديثة المتطورة لابرام عقود البيع قمت بتخصيص مبحث خاص للحديث عن هذا الموضوع وهو ما خلت منه الرسائل السابقة وعلى الرغم من قلت المراجع التي تحدثت عن هذا الموضوع الا انني قمت بتجميع اكبر عدد ممكن من الرسائل والمراجع التي تطرقت اليه مع اضافة وجهات نظر متعددة
فعقود البيع عن طريق ما يسمى بعقد البيع الالكتروني اصبح من الوسائل التي يلجأ اليها اطراف العقد وذلك لتسهيل عملية البيع ولكن يقع الكثير من الاشخاص في اخطاء من شأنها عدم اتمام عملية البيع بشكل قانوني سليم حيث ان اطراف العقد يقومون بأبرام العقود دون ان يتفحصون المبيع تفحصا عينيا فالبيع يتم عن طريق الاتصال الالكتروني وبالمراسلات ولذلك قمت بالكتابة بهذا الموضوع وتغطيت اغلب اشكاليات هذه الوسيلة من وسائل البيع الحديث .
ونظرا لانتشار الوسائل الاحتيالية التي يستخدمها الكثير من التجار في مجال البيع وجدت انه من الضروري التطرق لموضوع حديث لم تتطرق له اي رسالة سابقة الا وهو محاولة استحداث نظرية جديدة لضمان العيوب الخفية وهذه النظرية كانت اهم نتائجها هو مدى امكانية رجوع المشتري على البائع بضمان العيوب الخفية التي ظهرت في المبيع بطريقة احتيالية ومدى امكانية دمج مفهوم ضمان العيب الخفي مع مفهوم جريمة الاحتيال .
واحتوت الرسالة ايضا على مباحث يجب ان لا تخلو منها اي رسالة تتعلق بموضوع ضمان العيب الخفي الا وهي الشروط الموجبة لضمان العيب الخفي وطرق رجوع المشتري على البائع لمطالبته بضمان العيب الذي ظهر في المبيع
واحتوت الرسالة ايضا على مبحث هام الا وهو محاولة تطوير الالتزام بضمان العيوب الخفية فيما يتعلق بمنتجات التقنية الحديثة فالمشتري له هدف اساسي من شراء المبيع الا وهو تحقيق الغاية المرجوة من هذا المبيع على اكمل وجه فأن لم تتحقق هذه الغاية يكون قد لحق به ضرر من شأنه تعطيل مصالحة واهدافه من الشراء .
ومما لا شك فيه ان لكل مبيع طريقة معينة بالاستخدام لذلك يتوجب على البائع اعلام المشتري بطريقة استخدام الشيء المبيع وخاصة المبيع الذي يتميز عن غيره بمدى خطورته ومدى الصعوبة في استعماله ففي هذه الحالة يتوجب على البائع اعلام المشتري بطريقة الاستخدام والتحذير من خطورة المبيع وهو الامر الذي دفعني للتطرق لمبحث منفصل في هذا الموضوع
وفي نهاية الامر وعلى الرغم من بذل كافة الجهود لمحاولة تغطية كافة المواضيع المتعلقة بهذا القسم من القانون المدني الا انني وعلى الرغم من ذلك قمت بتغطية اهم المواضيع التي يجب ان تحتوي عليها الرسالة وفي نهاية الامر اتمنى ان تكون التوصيات التي قمت بطرحها قد لفتت انظار المشرفين ولاقت اهتماما منهم اما المراجع فهذا ما تمكنت من التوصل اليه ومحاولة تغطية كافة المراجع والابحاث التي تتعلق بموضوع الرسالة .