الفهرس 
المستخلص باللغة الانجليزية
الاطار انظرى لمنظومة التمويل العقارى فى بيئة الاعمال المصريةيوجد فقط 14 صفحة متاحة للعرض العام
 |  | from | 16 |  |  |
| | | from | 16 | | |
المستخلص
تستمد هذه الدراسة من كونها تبحث في أحد أهم الجوانب التمويلية الحديثة في بيئة الأعمال المصرية، وتناقش معوقات التمويل العقاري في البنوك المتخصصة ، وتعمل علي إيجاد سبل لتحويل هذه المعوقات إلي جوانب إيجابية يمكنها خدمة النشاط أو التخلص منها بشكل نهائي ، بالإضافة إلي التعرف علي أنماط التمويل العقاري ، وفي سبيل ذلك استهدفت الدراسة التعرف على أهم المعوقات التي تواجه طرفي التعاقد الأصليين في نظام التمويل العقاري (البنوك المتخصصة ، العملاء) وعلاقتها بأنماط التمويل الممنوح من تلك البنوك ، ووضع الحلول المناسبة في ظل الظروف السائدة ، التعرف على أنماط التمويل العقاري المختلفة التي تقدمها البنوك المتخصصة .
واعتمدت هذه الدراسة علي عينة حوالي 332 من عملاء بنك التعمير والإسكان وحوالي 177 من عملاء البنك العقاري المصري العربي والمترددين علي البنك أثناء فترة الدراسة ، وأيضاً استقصاء مسئولي منح خدمة التمويل العقاري بالبنوك المتخصصة محل الدراسة حيث اعتمدت الدراسة علي عينه حوالي 199 من الموظفين ببنك التعمير والإسكان وعينة حوالي 60 موظف بالبنك العقاري المصري العربي ، واعتمدت الدراسة علي كا2 ، مان ويتني كأساليب إحصائية تستخدم في تحليل البيانات.
وبناءً علي ما توصلت إليه الدراسة من التعرف علي بعض المعوقات التي تؤثر علي أطراف التعاقد في منظومة التمويل العقاري وتؤثر إحصائيا علي أنماط التمويل العقاري المقدم من البنك للعميل ، أوصت الدراسة بـ (تنويع الأصول العقارية في المحافظ الاستثمارية- توسيع قاعدة العملاء - تنوع مجالات التمويل – خلق أنماط تمويل جديدة لفئات دخل مختلفة وأغراض مختلفة ، استصلاح مناطق جدية وإدراجها ضمن المناطق التي يمكن لحائزيها الاستفادة من خدمات التمويل العقاري – يمنح الدعم للفئات التي حدها القانون – تدعيم دخل الأفراد بالمجتمع – تخفيض رسوم التسجيل العقاري والضرائب العقارية- استخدام إعلام تمويلي لاستيعاب شرائح الدخل المرتفعة - إنشاء صناديق ادخار سكنية لأغراض متعددة ، ولخدمة فئات متعددة ).