الفهرس 
فوائد الهندسة القيمةOnly 14 pages are availabe for public view
 |  | from | 242 |  |  |
| | | from | 242 | | |
Abstract
تشكل الزيادة السريعة للسكان في الدول النامية والتي يتبعها تخطيط عمراني غير مسئول أكبر التحديات التي تقف أمام صانع القرار في هذه الدول، وبالإضافة إلى ذلك فإن السياسات المختلفة التي تم إتباعها في العالم في إطار التقييم والإنشاء للمباني مازالت بعيدة عن الطموحات والحاجات الحقيقية للأفراد . مع ظهور الثورة الصناعية والتكنولوجية ظهر الاحتياج الى انشاء مباني ومشروعات جديدة تناسب تطور العصر واحتياجات المجتمع . وظهروجود فجوة كبيرة بين فكر المصمم واحتياجات المستخدم النهائي للمبنى خاصة بعد تحكم سوق العرض والطلب في عملية البناء وتشكيل المنتج النهائي بدون مشاركة فعلية للمستخدم النهائي سواء في العملية التخطيطية أو التصميمية أو التنفيذيه. تكمن المشكلة الحقيقية في أننا نملك مباني غير صديقة للبيئة ولا تلبي جميع متطلبات المستخدم, والتي تستلزم إعادة التفكير في تصميم مباني عالية الأداء الوظيفي بما يخدم أطر هندسة القيمة, بالاضافة الى عدم وجود معايير لتقييم المباني العامة من وجهة نظر الهندسة القيمة, وعدم وجود ما ينظم أنشطة البناء الاكثر استهلاكا للموارد بحيث يحقق أطر ومناهج الاستدامة البيئية التي تحققها منهجية هندسة القيمة . يحاول البحث الاجابة على بعض الأسئلة والتي يمكن من خلالها أن تتضح أبعاد المشكلة وبالتالي يمكن استخلاص التوصيات المناسبة من خلال سؤال رئيسي هام وهو كيف يمكن تطبيق منهجية القيمة في المباني العامة ,وايضا كيف يمكن نقل جميع محاور هندسة القيمة والتي تشمل (التكلفة-جودة الأداء- القيمة) وتمثيلها في صورة مؤشرات كمية ؟ و كيف يمكن إدخال هذه المؤشرات الكمية في الإطار المقترح ( هندسة القيمة ) ؟ يسعى البحث من خلال الاجابة على الأسئلة البحثية الى اثبات مجموعة من الفرضيات للتأكد من صحتها وهى ان الاحتياجات الانسانية للعميل لها دور في تحديد أداء المباني وتعتبر من أهم المؤشرات لتقييم المبنى ورفع جودته, و تعطي هذه المعاييرمؤشرًا قويًا واضحًا لنجاح التصميم المعماري . ويهدف البحث الى إقتراح إطار تقييمي متكامل للعمل من خلال التوظيف الأمثل لعناصر ومكونات المباني العامة في مصر ,اقتراح منهج علمي منظم يهدف الى التوفيق بين التكلفة والأداء دون المساس بالقيم النوعية أو الجمالية لعناصر المشروع, بمعنى تحقيق التوازن بين أعلى كفاءة وظيفية وبين التكلفة والأداء للمنتج أو المشروع على أن يتم قياس العناصر المؤثرة على دورة حياة المبنى شاملة أعمال الصيانة خلال ذلك العمر الافتراضي له، من خلال اقتراح إستخدام أدوات تقييم لقياس الأداء الوظيفي والإقتصادي والنفسي للمباني العامة مع تقديم وسائل القياس وتقييمها . تتمثل أهمية البحث فى المكاسب الكامنة لتطبيق منهجية هندسة القيمة على أنواع المباني المختلفة وتحديدا على المباني العامة استجابة لتحديات التنمية المستدامة , ومالها من عوائد اقتصادية وبيئية وعمرانية شتى, و اقتراح أداة لتقييم أداء المباني العامة من خلال منهجيه الهندسة القيمية لرفع قيمة المباني من حيث الأداء وتحقيق احتياجات المستخدمين مع مراعاة البعد الاقتصادي وذلك من خلال مجموعه من المحددات الزمنيـة حيث يتطرق البحث لدراسة أسلوب ومنهجية الهندسة القيمية من بداية تطبيقه في المشاريع المعمارية في ثمانينات القرن الماضي وحتى الوقت الراهن ,ومجموعه من المحددات المكانيـة حيث تم اختيار نطاق الدراسة النظرية شاملا البلاد التي طبقت العمل بمنهج الممارسة القيمية. ويعد البحث بحثا كميا Quantitative Research من حيث نوعه في حين يقوم باثبات فرضياته وتحقيق اهدافه من خلال اتباعه المنهج التحليليAnalytical Methodology والمنهج الاستدلالـــــــي Inductive Methodology ومنهج دراسة الحالـــــة من خلال مجموعه من الأبواب الباب الاول خلفية نظرية عن هندسة القيمية حيث يقوم هذا الباب بعرض الأسس المنهجية لهندسة القيمة كمدخل للأداء المعماري في المباني العامة مع استعراض التعاريف الهامة – تاريخ نشأة وتطور دراسات هندسة القيمة والباب الثانى: مراحل ومؤشرات تقييم المباني العامة: استعرض الخلفية التاريخية لتقييم المشروعات مع شرح أساليب جمع المعلومات مع التركيز على الجانب الاقتصادي وحساب التكلفة الفعلية والمعلومات الواجب توافرها عن المشروع الباب الثالث: دراسة تحليلية لتقييم بعض المشروعات المصرية : القاء الضوء على الدراسات التحليلية السابقة من خلال بعض الدراسات على بعض المباني المصرية من اجل استعراض بعض أسس التقييم التحليلي السابقة والباب الرابع: الدراسة التطبيقية : عرض المنهجية المقترحة لتقييم بعض المشروعات وتطبيقها على بعض المشروعات المصرية كنماذج للمباني العامة من اجل الوصول لمنهجية يتم على أساسها تقييم مشروعات المباني العامة بمنهجية هندسة القيمة وصولا الى مجموعه من النتائج والتوصيات. حيث يتوصل البحث الى ما هو بمثابة منهجية تقييم للمباني العامة بعد الاشغال من خلال بعض المعايير وتقسيمها تبعا لمحاور اهتمام هندسة القيمة حيث تم تطبيق هذه المنهجية على بعض المباني العامة المصرية من اجل تعميمها على كافة المشروعات المماثلة ,وحاولت المنهجية المقترحة ان تعطى منهجا جديدا يتوافق مع الهندسة القيمية استرشادا ببعض العناصر السابقة حيث تاخذ المنهجية في الاعتبارعناصر الهندسة القيمية الثلاثة وهي أداء المبنى (شاملا طبيعة الموقع وعناصر تنسيقه الخارجى, والعناصرالوظيفية للمبنى والعناصر التكميلية) والجودة معبرا عنها باستيفاء الاحتياجات البشرية (الطبيعية والوظيفية) والتحليل الاقتصادي للمبنى ولضمان عدالة التوزيع وزعت نقاط التقييم على العناصر الثلاثة بالتساوى تقريبا ويلاحظ في هذا المجال ان المنهجية المقترحة قد وضع لها بديلان مختلفان في توزيع النقاط وتم تقييم المباني الثلاثة المختارة بالبديلين كما تؤكد المنهجية المقترحة على أهمية تطبيق الهندسة القيمية فى المراحل الأولى للمشروع , حيث يجتمع فريق عمل هندسة القيمة ويختار بديل وحيد من بين عدة بدائل مطروحة للمناقشة أمام فريق هندسة القيمة مع الاهتمام بالتحديد الدقيق لزمن التنفيذ واشراك خبير تكاليف ضمن فريق هندسة القيمة مع الأخذ في الاعتبار معدل زيادة الأسعار خلال فتره التنفيذ, لتحديد التكاليف الابتدائية للمشروع بدقة منعا لازدياد التكاليف النهائية للمشروع عن القيمة الابتدائية المقدرة له مما يؤدي الى انخفاض الأداء الاقتصادي للمشروع .